— Андрей, за вашей спиной — почти двадцать лет работы над крупнейшими проектами страны. Почему в какой-то момент вы решили не просто участвовать в создании объектов, а построить собственный курорт?
— Строительством я как занимался, так и занимаюсь, это мой основной «хлеб». Но в какой-то момент захотелось самореализации. Хотелось ответить на вопрос: почему в соседней Финляндии получается создавать эстетичные и функциональные пространства для отдыха в гармонии с северной природой, а у нас это направление развито гораздо слабее?
— Был ли момент, когда масштаб проекта оказался значительно сложнее, чем вы ожидали?
— Пять лет назад я сделал глубокий вдох и до сих пор не могу до конца выдохнуть и осознать, что мы создали. Этот проект сделан «на одном дыхании». В начале пути я слабо представлял, что такое сфера гостеприимства и сколько усилий нужно, чтобы проект не только построить, но и заставить «жить». Я много путешествую с семьёй и вижу, что ожидания наших гостей от сервиса и комфорта очень высоки даже по мировым меркам. Соответствовать им непросто.
— Сегодня многие загородные проекты обещают «единение с природой». Но часто ради этого сначала вырубают лес, меняют рельеф и только потом говорят об экологии. Где для вас проходит граница между развитием территории и вмешательством в природу?
— Лучший дизайнер — природа, поэтому я за то, чтобы максимально сохранять то, что ею создано. Важно найти компромисс между природой, комфортом и безопасностью человека. Все решения я примерял на себя: было бы мне здесь комфортно, получал бы я удовольствие от отдыха?
Наши виллы не выстроены по строгим линиям улиц — они расположены между деревьями. Я лично ходил по территории и передвигал будущие дома так, чтобы максимально сохранить природу.
— Во время строительства было принято решение сохранить сосны, валуны и естественный рельеф участка, хотя это потребовало дополнительных затрат. В бизнесе обычно стараются их оптимизировать. Почему вы выбрали более дорогой путь?
— Валуны для меня — древние места силы. Они видели ледники, которые тысячи лет назад сковывали эту землю, первых поселенцев, слышали руны Ларин Параске, жившей на берегах Суходольского озера. Зная эту историю, относиться к месту можно только бережно. Ведь его сила именно в этом.
— Большинство гостей никогда не спросят, из чего построены виллы. Но именно технология во многом определяет ощущение пространства. Почему CLT позволил воплотить «МАРЬЮ» такой, какой вы её задумывали?
— Большинство гостей не задумываются о строительных технологиях — они приезжают за тишиной, комфортом и перезагрузкой. Но ощущение пространства во многом создают именно инженерные решения. Мы хотели, чтобы архитектура не спорила с природой Карельского перешейка, а становилась её частью. CLT позволил совместить натуральную древесину с минималистичной архитектурой, панорамным остеклением и открытыми планировками без громоздких опор.
Для нас экологичность — не маркетинговый лозунг, а часть качества продукта. CLT-панели на 99 % состоят из натуральной древесины, обеспечивают звукоизоляцию и комфортный микроклимат. В итоге даже внутри виллы гость продолжает ощущать себя среди сосен, на берегу Суходольского озера. Именно этого мы и хотели добиться.
— Кажется, сегодня само представление о роскоши меняется. Всё чаще это уже не золото и мрамор, а тишина, воздух и ощущение пространства. Когда, по-вашему, произошёл этот перелом?
— Мне кажется, когда цифровые устройства стали частью нашей повседневной жизни. Поток информации сегодня настолько велик, что человек начинает растворяться в нём. Возникает потребность замедлиться, не потерять себя, подумать о своём внутреннем мире.
Наше пространство как раз позволяет остановиться и замедлиться — с семьёй, друзьями или наедине с собой. Кто-то выбирает спорт, кто-то экотропы, СПА или банный комплекс, кто-то — гастрономию. Главное — возможность переключиться с привычного ритма.
— Сегодня многие девелоперы конкурируют инфраструктурой: кто построит больше ресторанов, бассейнов или развлечений. А как вы понимаете, что курорт действительно удался? По загрузке, финансовым показателям или есть более важные критерии?
— В первую очередь для нашей команды важны положительные отзывы гостей — именно они вдохновляют развивать курорт дальше. Но финансовые показатели и загрузка не менее важны: поддержание высокого уровня сервиса требует серьёзных расходов.
В этом году заметно снизился спрос на корпоративные мероприятия, поэтому мы ищем новые рынки, работаем с частными мероприятиями и стараемся привлекать больше гостей из Москвы. Этот бизнес очень быстро меняется, постоянно возникают новые обстоятельства. Поэтому успешный проект — тот, который способен оперативно к ним адаптироваться.
— Если представить, что через десять лет кто-то захочет создать новый загородный курорт, какой главный совет вы бы дали ему уже сегодня?
— Если у вас нет опыта строительства подобных объектов, железной воли и готовности лично заниматься проектом, лучше не начинать.