Новый отель будет располагаться на территории будущего города-спутника Воронежа, который также называется Солнечный. Сейчас проект получил одобрение Главгосэкспертизы, весной 2025 года ожидается получение разрешения на строительство и начало строительно-монтажных работ. Завершить строительство и сдать в эксплуатацию комплекс планируется в 2027 году.
Проект реализуется при поддержке Корпорации Туризм.РФ, по прогнозам общий объем инвестиций в проект составит свыше 1,7 млрд рублей. Комплекс «Солнечный» будет относится к категории «три звезды», в гостинице будет 151 номер, а также зал для мероприятий, вокруг — парк «Русское гнездо». Ожидается, что комплекс сможет принимать до 33 тыс. человек в год.